Договор цессии


Русский: а | б | в | г | д | е | ж| з| и | к | л | м | н | о | п | р | с | т | у | ф | х | ц | ч | ш | щ | э | ю | я


Правовой центр "Два М"

- правовые и юридические семинары по темам
Высший арбитражный суд, . судебная практика,
юридические семинары, гражданское право, сделки с недвижимостью
http://www.2m.ru/-20 k

ДОГОВОР ЦЕССИИ

 

Жилье в строящемся доме можно приобрести разными способами. Один из них - заключение договора цессии. Правда, предметом подобной сделки становится не сама квартира, а лишь право требования на нее. В качестве "продавца" может выступать физическое или юридическое лицо, у которого это право появилось раньше, на основании договора долевого участия. Необходимость в оформлении договора цессии для "продавца" возникает в разных ситуациях. Например, компания-застройщик привлекла к строительству дома подрядчика и обязалась "расплатиться" с ним квартирами в будущем доме. В дальнейшем подрядчик нередко предпочитает передать свое право на жилье частным инвесторам, получив деньги. Конечно, фирма может заключать с дольщиками и договоры долевого участия, но это значит, что ей придется брать на себя обязательства по предоставлению квартир. Поэтому, чтобы "выйти" из строительства и отстраниться от сделки, подрядчик просто передает свое право на квартиры частным инвесторам, заключая с ними договоры цессии. С момента их подписания дольщики будут решать все вопросы с застройщиком. В другом случае уступка права происходит между частными лицами. Скажем, дольщик решил по каким-либо причинам отказаться от запланированной покупки. Разумеется, он может расторгнуть договор долевого участия и потребовать возврата денег у фирмы, с которой заключен этот документ. Но расторгая договор по собственной инициативе, дольщику предстоит выплатить компании денежную компенсацию за нарушение условий инвестирования строительства (около 15-20% от стоимости жилья). Альтернативный выход из создавшейся ситуации - переуступка права на квартиру другому человеку. Дольщик может найти правопреемника и заключить с ним договор цессии. Предоставив "замену", бывшему инвестору уже не придется выплачивать компании штраф. Непременное условие для подписания договора цессии - выполнение дольщиком всех обязательств по договору долевого участия. Только после этого он получает право на квартиру. Поэтому прежде чем искать своего правопреемника, частному инвестору предстоит выплатить стоимость квартиры, а подрядной организации - выполнить все условия застройщика (к примеру, завершить работы по нулевому циклу или закончить поставку материалов). Но уступить право на квартиру можно лишь до сдачи дома государственной комиссии. Договор цессии имеет очевидные плюсы для обеих сторон сделки. Так, для "покупателя" этот способ приобретения жилья привлекателен тем, что цепочка участников долевого строительства не увеличивается. В свою очередь дольщик, вынужденный отказаться от дальнейшего участия в инвестировании строительства, получает возможность сэкономить деньги. Однако договор цессии вовсе не избавляет правопреемника от рисков, характерных для долевого строительства. И кроме того этот документ может быть оформлен всего один раз. Допустим, подрядная организация выполнила свои обязательства перед застройщиком на этапе строительства нулевого цикла. После этого она "продала" причитающиеся ей за работу квартиры по договору цессии. В дальнейшем ее правопреемники уже не смогут уступить свое право на жилье другим дольщикам тем же способом.



Договор цессии
... Й 320-56-62. О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРОВ
ЦЕССИИ. ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ (ЦЕССИИ). г. ...
www.raznotorg.boom.ru/Zess.htm - 50k

 

Обеспечение исполнения ...
Форма уступки требования (договор цессии). ... Форма
уступки требования (договор цессии). ...
www.ovsem.com/dogovor/42/ - 14k

 

Обеспечение исполнения ...
Обеспечение исполнения обязательств. Форма
уступки требования (договор цессии): ...
zakon.kuban.ru/doc/29.shtml - 5k

 

Договор цессии
   
Тел. (095) 118-37-00; 118-37-74; 118-28-77; 118-16-38. e-mail:
  Rambler's Top100  
Страхование КАСКО
карта банка
ндфл
усн
Оформление доверенности
страхование ипотеки
esim
осаго
ВЗР страхование
кредитная карта
Comprar Cialis 5 mg Comprar Viagra Contrareembolso oferta Cialis 5 mg Viagra reacciones adversas de Cialis Reduslim testimonios ?Qu? es lo que provoca la disfunci?n er?ctil? tadalafilo Cialis Effetti indesiderati del Cialis 5 mg Cialis 20mg online Cialis originale in vendita Dove comprare il Viagra in Svizzera Cialis 10mg Viagra in vendita online Offerta Cialis 5mg Comprare Spedra Avanafil senza ricetta online Acquista Viagra in Svizzera senza prescrizione Cialis 5 mg effetti collaterali Effetti collaterali del Cialis 5 mg Dove comprare Cialis 20mg Farmacia per Cialis originale in Svizzera In Svizzera si compra il Viagra senza ricetta Consegna a domicilio di Cialis 10mg Viagra in farmacia online effetti collaterali Cialis 5mg prezzo conveniente Comprare Spedra Avanafil senza ricetta online Dove comprare il Viagra in Svizzera Comprar online Cialis Venta de Viagra online Costo de Cialis 5 mg Compra viagra Cialis 5 mg efectos secundarios conocidos Reduslim oferta Falta de erecci?n Cialis (tadalafilo) vs Viagra (Sildenafil) avanafil prezzo cialis 20 mg prezzo cialis effetti benefici cialis 10 mg Reduslim Kaufen amazon chainlink buy cialis or generic tadalafil