ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(жилого дома, квартиры, садового дома, дачи или их частей, гаража,
доли в праве общей собственности).
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор купли-продажи недвижимого имущества не требует обязательного нотариального оформления и может быть заключен между сторонами в простой письменной форме. Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной палате и считается заключенным с момента такой регистрации, т.е. признается юридически действительным.
Документы, представляемые при регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности на нее:
1. Документы, удостоверяющие личность заявителей, учредительные документы и документы, подтверждающие полномочия представителей - юридических лиц.
2. Заявление о государственной регистрации права собственности и/или соответствующего договора (заполняется при регистраторе прав).
3. Подлинный документ об оплате за государственную регистрацию (оплату рекомендуется производить после подготовки полного пакета документов).
4. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости продавца (свидетельство о праве на наследство, договор, вступившее в силу решение суда, акт госоргана и т.п. в подлиннике и/или заверенной в установленном порядке копии).
|
