Договор строительного подряда
Предметом договора подряда являются строительство, реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а так же выполнения строительных, монтажных, специальных и иных работ. Правила о договоре строительного подряда применяются так же к работам по капитальному ремонту зданий, сооружений и иных объектов, если иное не предусмотрено договором.
Договор подряда заключается путем организации подрядных торгов или по соглашению заказчика и подрядчика. Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 28 июня 1995 г. N 242 "О подрядных торгах в капитальном строительстве" для размещения заказов на капитальное строительство объектов стоимостью свыше 70 000 минимальных заработных плат, финансируемых за счет средств юридических лиц независимо от форм собственности, обязательным является проведение подрядных торгов (тендеров). Если проведение торгов не является обязательным, то договор подряда заключается на основании переговоров и по соглашению сторон. Договор может быть подготовлен заказчиком или подрядчиком либо совместно сторонами. До заключения договора подряда заказчик и подрядчик могут заключить предварительный договор, определяющий взаимоотношения сторон на стадии разработки проектной документации и ее согласования.
Договор подряда заключается при наличии в предусмотренных законодательством случаях у заказчика:
- соответствующего документа, удостоверяющего права на земельный участок;
- решения местных исполнительных и распорядительных органов на строительство объекта;
- проектно-сметной документации, прошедшей государственную вневедомственную экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке, если обязанность ее разработки не возложена на подрядчика;
- протокола о проведении подрядных торгов.
У подрядчика должна быть лицензия (лицензии) на выполнение соответствующих видов строительных работ, действующей на территории РБ.
Договор подряда заключается в простой письменной форме путем составления единого документа с необходимыми приложениями (при необходимости).
